tips aman membeli rumah kpr

rumah proses kpr – Dalam Memilih Kredit Pemilikan Rumah (KPR) harus memiliki ketelitian khusus.
Tidak lah sembarangan dalam memilih rumah proses kpr, dan bukan hanya melihat pengembang atau develover atau masa cicilan

rumah proses kpr


Anda perlu melihat hal-hal apa saja yang penting sebelum Anda memilih rumah proses KPR dan mengikat perjanjian kredit rumah.


Bagi Anda yang ingin membeli rumah secara KPR ada baiknya Anda mengetahui terlebih dahulu apa saja yang harus menjadi pertimbangan dalam mimilih rumah kpr.
Berikut ini adalah hal hal yang perlu anda pertimbangkan dalam pengambilan rumah kredit/KPR

Besarnya plafon kredit

Hal pertama yang harus Anda perhatikan sebelum menghitung simulasi KPR dan mengajukannya adalah mengenai besar plafon kredit. Cari informasi berapa dana yang Anda butuhkan untuk memudahkan Anda memilih Bank yang tepat, berapa besarnya limit pinjaman atau plafon yang diberikan oleh bank.

Perhitungan suku bunga

Ingat, jangan langsung tergoda memilih suku bunga yang rendah. Pastikan Anda mengetahui cara perhitungan suku bunga sebelum memutuskan memilih KPR (flat, annuity, effective). Mintalah terlebih dahulu simulasi tabel cicilan yang menunjukkan besarnya cicilan bulananmu dan sistem suku bunga yang digunakan.

tips aman membeli rumah kpr yang harus anda tahu

rumah proses kpr


dalam suku bunga kpr terdapat 2 istilah yaitu : suku bunga tetap (Fix) atau suku bunga mengambang (Floating). Suku bunga tetap (Fix) adalah suku bunga yang dipatok pada tingkat tertentu selama masa kredit. Sedangkan suku bunga mengambang (Floating) merupakan suku bunga yang didasarkan pada suku bunga di pasar uang domestik maupun internasional.
Sebaiknya Anda memilih suku bunga yang efektif untuk anda agar beban kreditmu semakin ringan.

Masa pinjaman KPR

biasanya setiap bank akan memberikan masa pinjaman KPR hingga maksimal 15 tahun, namun ada juga yang hingga 20 tahun. Jika Anda memperpanjang masa tenor kredit, Anda dapat mengurangi besarnya cicilan yang harus Anda bayarkan setiap bulannya. Sebaiknya Anda meminjam dengan tenor yang tidak terlalu lama, sekitar 5-8 tahun, jika penghasilanmu mencukupi.

Bank tidak cepat menaikkan bunga KPR

sering kali bank terlalu cepat menaikkan suku bunga KPR, menyesuaikan dengan suku bunga Bank Indonesia. Sebalilknya bank lambat menyesuaikan dengan penurunan suku bunga Bank Indonesia. Jauhilah bank seperti itu. Pilihlah bank yang mengerti kebutuhan konsumen sehingga tidak sekadar meminta nasabah tanggap mencicil KPR, melainkan bank juga cepat menyesuaikan bunga kredit jika suku bunga acuan turun.

baca juga : rumah dekat stasiun

Lama proses pengajuan

Ketahui juga berapa lama proses pengajuan berlangsung. Pada umumnya proses pengajuan sekitar 2 minggu sampai 1 bulan. Untuk itu penting sekali Anda menanyakan terlebih dahulu berapa lama proses yang dibutuhkan saat pengajuan. Sebaiknya Anda memilih bank dengan proses yang cepat.

rumah proses kpr

Biaya pinalti pelunasan KPR

Sering kali saat mengajukan rumah proses KPR, Anda lupa menanyakan berapa besar biaya yang dikenakan apabila Anda ingin melunasi sebagian atau seluruh pinjaman sebelum jangka waktu KPR berakhir. Untuk itu cari tahu apakah pemberi KPR mengizinkan pelunasan di awal. Agar saat Anda memiliki dana lebih, dan ingin melunasi di awal Anda tidak dikenakan biaya penalti.

Fitur tambahan

Saat ini sebagian besar Bank memberikan fasilitas tambahan pada produk KPR-nya untuk membantu para pemohon kredit. Seperti asuransi kebakaran untuk rumah, kredit multiguna yang dapat Anda gunakan untuk renovasi rumah, serta penambahan limit KPR.

rumah proses kpr

Biaya administrasi KPR

Hal lain yang sering diabaikan oleh para debitur pada saat mengajukan rumah proses KPR. Adalah biaya administrasi. Biaya administrasi KPR meliputi biaya provisi, biaya administrasi bank, biaya notaris/PPAT, biaya pengecekan sertifikat, biaya pengikatan jaminan, biaya balik nama, serta biaya asuransi jiwa kredit dan kerugian kredit.

baca juga : rumah dibawah harga 150juta


Untuk memudahkan Anda dalam mengatur cash flow pembayaran uang muka rumah nantinya, pastikan Anda mengetahui terlebih dahulu berapa biaya administrasi yang dikenakan saat pengajuan.

Tagged , , , , , , , , , , , , , ,
WhatsApp chat